房屋有哪些情况需要做安全鉴定？

房屋安全鉴定是指对建筑物的结构、质量、安全等方面进行检测，以确定建筑物是否符合相关的建筑法规和技术标准。房屋安全鉴定是非常重要的，因为它可以保证建筑物的安全性，防止发生意外事故。下面将详细介绍哪些情况下需要进行房屋安全鉴定。

一、房屋修建和改建前需要鉴定

在开始修建或改建房屋之前，需要对建筑物的结构、质量、安全等方面进行检测和鉴定。这是因为在修建或改建房屋的过程中，如果建筑物不符合相关的建筑法规和技术标准，那么就会造成建筑物的结构不稳定、质量不过关、安全隐患等问题，进而影响建筑物的使用和安全性。

二、房屋经历过重大灾害需要鉴定

房屋经历过重大灾害，如地震、火灾、水灾等自然灾害或意外事故，需要进行房屋安全鉴定。这是因为在灾害发生后，建筑物的结构、质量、安全等方面都会受到不同程度的影响，需要进行检测和鉴定，以确保建筑物的安全性。

三、房屋使用年限到期需要鉴定

房屋的使用年限是有限制的，根据不同的建筑法规和技术标准，房屋的使用年限也有所不同。当房屋使用年限到期时，需要进行房屋安全鉴定，以确定建筑物是否符合相关的建筑法规和技术标准。如果房屋不符合相关标准，就需要进行必要的维修和改造，以确保建筑物的安全性。

四、房屋出现损坏和变形需要鉴定

当房屋出现损坏和变形时，需要进行房屋安全鉴定，以确定建筑物的安全性。损坏和变形可能是由于自然因素、建筑材料质量问题、建筑工艺问题等原因造成的。如果不及时进行鉴定和维修，就会影响建筑物的结构稳定和安全性。

五、房屋将要进行重大改造需要鉴定

当需要对房屋进行重大改造时，需要进行房屋安全鉴定。重大改造包括增加建筑物的使用面积、改变房屋结构、增加楼层数等。这些改造可能会对建筑物的结构、质量、安全等方面产生不同程度的影响，需要进行鉴定和评估，以确定建筑物的安全性。

房屋安全鉴定是非常重要的，它可以保证建筑物的安全性，防止发生意外事故。在以上情况下，都需要对房屋进行安全鉴定，以确保建筑物的结构稳定、质量过关、安全可靠。